4个月后降价25万 北京这个一线城市的二手房“入秋”_资讯-衢州365淘房-衢州房价 衢州买房 衢州 二手房 降价

今年由于房大量供应，限竞房集中网签，导致二手房占比下降至71%，为近五年最低值。8月18日当天，北京下调报价的二手房有1套，降价房源广泛分布于海淀、朝阳、丰台、顺义等地，其中有的房源降幅超过20万元。而上涨的房源仅118套，很多业主选择了用降价来促易。

第三方机构的数据，在一定程度上印证了北京二手房市场的降温。8月15日，公布的70个大中城市商品住宅销售变动情况显示，北京7月份二手房环比下降0.3%，同比下降0.5%，这是北京二手房自今年1月以来再次出现环、同比齐跌。但与此同时，上海、广州和深圳分别同比上涨0.4、0.4和0.7，4个一线城市中仅北京下跌。北京的二手房缘何跌跌不休降价脱手？

目前的北京二手房市场，降价可能是个普遍现象。二手房源充足，存在一定的议价空间，一般每套都能谈下5万10万元的优惠。顺义区一名中介人员告诉，“不过金九银十快到了，到时候房价还会回暖，您要是想入手，近期是最合适了。”据数据，北京大兴区西红门一套130平方米的二手房，4月29日挂出时的报价是470万元，8月19日的报价已经降到了445万元。

北京市场专家认为，北京二手房降价过多的原因主要在于限价政策、调控政策持续发酵，买家愈发理，还有一些卖家迫于资金压力积极降价脱手。此外，政策不断加码，对于中介业来说也是致命的。房中介行业几乎都是依附于政策的而生存，政策变革对其影响较大，尤其调控政策多次，对中介业的打击更为深刻。中介的收入一般是按照房价的比例结算，房价下跌对其经济收益也有很大影响。