2022半年刊 |新房供应量偏低，产品分化加剧_资讯_-|供应|面积|住宅|量|项目|户型|开盘|深圳|改善

中原研究发布的《2022深圳楼市年刊01新房住宅》报告指出，2022年上半年，深圳新房市场呈现出量下降、供应量偏低、产品分化加剧的趋势。值得注意的是，尽管量下降，但新房依然是刚需、改善客户的首选，市场仍然以新房为主导。

在量占比上，2022上半年一手住宅占比达到62%，较往年出现较大幅度的上升。在金额占比上，一手住宅占比63%，与二手差距仍在扩大，这也反映出买房人更愿意选择新房。

受到和经济压力下行等多重影响，新房市场延续去年下半年以来的降温趋势。为了有效需求，降低购房压力，以及地方了一系列楼市的政策，试图让楼市进一步回归合理范畴。

从供需方面来看，上半年推售面积164.0万平，同比上升2.8%，但环比下滑了63.0%。受节效应和爆发影响，三月份市场供应跌至冰点，四月份开始供应逐步增加，六月份供应大增，楼盘扎堆上市导致六月末住宅存量大增，去化时间上升至2021年。